袍江绍兴工业区厂房出租

袍江工业区基本概况

一、成立时间：2000年7月。

二、规划发展目标：作为绍兴中心城市三大组团之一，

业区的发展目标是绍兴中心城市重要组成部分，以高新

术产业为 主导的具有国际竞争力的先进制造业基地。规

划至2020年建成 区面积66平方公里，人口25万，成为

全省配套规模最大的开发区之一。

 三、重点鼓励引进的企业：

重点鼓励电子信息、生物科技、机电一体化、新材料和环保等高新技术产业进区落户，同时也鼓励高新技术改造升级

传统产业项目进区落户。

四、地理位置：

位于绍兴市区北郊，沪杭甬高速公路绍兴出入口处，东接宁 波

（约为100公里），西邻杭州（约为50公里)距上海230公里。

五、人口：工业区下辖斗门、马山两镇，现有人口近10万。

六、现有工业企业主要产业类型：

轻纺升级、生物医药、电子信息、食品饮料、塑料包装等五大产业。

七、一般自然地面标高：一般自然地面标高为黄海海拔4.7-5.1米。

八、城市道路标高：一般城市道路标高为黄海海拔5.6米及以上。

九、洪水位：百年一遇的洪水位为黄海海拔5.18米。

十、港口：

工业区附近有全国货物吞吐量最大的上海港、宁波港，其中距上海港230公里，驾车只需2小时，距宁波港120公

里，驾车只需1小时。    

十一、机场：

距杭州萧山国际机场仅25公里，驾车只需20分钟；距宁波机场100公里，驾车只需1小时；距上海浦东国际机场和上

海虹桥国际机场230公里，驾车只需2小时。

十二、地质地层：
 
工业区地势平坦，水资源丰富；地层上部为粉质粘土，下层为凝灰岩基岩，地下水对混凝土建筑材料无腐蚀性。

十三、天然地基标准承载力： 天然地基标准承载力为80kPa以上。

一、产业园区：

区内规划建设纺织服装产业园区、生物科技产业园区、机电及新材料产业园区、绿色食品加工产业园区、综合产业园

区等产业园区和为城市综合配套的中心商贸居住区。

二、道路路网密度： 2.3公里/平方公里。
    
三、厂区绿地率：应控制在用地面积的15—20%。

四、出让地块设施配套：

工业区出让地块基础设施配套为"八通一平"即道路、电力、电讯、有线电视、给水、雨水、污水、供热等"八通"和场

地自然平整。

五、道路两侧绿化带宽度和土地带征：

工业区主干道（红线宽度大于32米，不包括32米，绍三线公路及329国道西段除外）两侧各控制15米绿化带，其中

绍三线及329国道 西段（绍三线公路以西段）红线宽度为66米，两侧各控制30米绿化带；次干道（红线宽度大于24

米，不包括24米）两侧各控制10米绿化带；支路及支路以下道路（红线宽度为24米及以下）两侧各控制7米绿化

带。道路两侧绿化带用地由建设单位带征，允许计入厂区绿化面积。绿化带由工业区管委会统一设计、种植及养护管

理。

六、城市道路配套标准：

城市道路按照袍江工业区总体规划及控制性详细规划由管委会投资建设，为混凝土硬化或沥青油化路面。项目单位内

部道路及向城市道路的连接线由项目单位按规划要求出资建设。

七、电力配套标准：

配电线路由管委会按电网规划统一实施。企业用电容量低于2000KVA，可以从就近10KV共用线上接入，如附近建有

标准化开关站，则可从开关站接入，开关站设施及以上部分（高压线路）或10KV共用线由管委会与电力部门协调解

决，开关站至企业配电房部分的线路架（敷）设及沟管费用由项目单位承担。用电容量超过2000KVA（包含

2000KVA）或须用3.5万伏电压线路的，必须用专线，专线费用由企业承担。

八、电讯配套标准：

电讯设施由管委会联系电讯局落实预埋全部管线，按电讯营业标准为工业区全面配套服务。

九、有线电视配套标准：

电讯设施由管委会联系电讯局落实预埋全部管线，按电讯营业标准为工业区全面配套服务。

十、供水设施配套标准：

供水管线沿工业区道路铺设，并在各出让地块预留接口，接口以下部分管线由项目单位出资建设。有特殊供水需求的

项目，其供水方案另行商定。

十一、雨水排放标准:雨水就近入河排放。厂区（小区）雨水按规划就近入网入河。

十二、排污设施配套标准：雨水就近入河排放。厂区（小区）雨水按规划就近入网入河。
    
十三、排污标准：污水进入排污管网的标准为：COD≤1000，SS≤400，PH值6-9。

十四、供热设施配套标准:由管委会提供供热条件，供热管网接至项目地块边，主管网投资由供热企业承担。

十五、场地平整标准:场地平整由管委会按原自然地面标高清除地面附着物，提供自然平整土地。

十六、供水能力及价格：工业区有小舜江国家一类水源接入，供水能力达30万吨/日。

十七、供水价格：工业用水为2.1元/吨（用水量较大的项目，可与小舜江水

务集团协商决定），生活用水为1.55元/吨；由于工业区水资源丰富，企业经有关部门批准，允许从地表或地下抽取

使用，费用为0.20～0.30元/吨。

十八、供电能力及价格：工业区电力来自华东大电网，区内现有22万伏变电站一座、11万伏变电站二座、3.5万伏变

电站一座，实行双回路供电。

十九、工业用电价格：

1～10千伏： 尖峰 1.026元/kwh 高峰 0.814元/kwh 低谷 0.388元/kwh

35千伏及以上： 尖峰 0.999元/kwh 高峰 0.796元/kwh 低谷 0.379元/kwh

110千伏及以上： 尖峰 0.980元/kwh 高峰 0.779元/kwh 低谷 0.371元/kwh

220千伏及以上： 尖峰 0.971元/kwh 高峰 0.771元/kwh 低谷 0.367元/kwh

居民生活用电价格： 1千伏以下： 高峰 0.568元/kwh 低谷 0.288元/kwh

1～10千伏及以上 0.538元/kwh

双（多）回路供电贴费收取原则：一主供、一备用和一主供、一保安供电的，一路主供贴费免收，按规定收取备用和

保安容量的贴费；互为备用的二路电源供电，一路免收贴费，另一路要按规定收取贴费。

二十、供热能力及价格:工业区供热由下属马山热电厂提供，能满足进区项目的需求。工业区供热基准价格为

110—120元/吨；蒸汽参数：压力为0.7Mpa，温度为250℃。

二十一、排污能力:目前，工业区排污能力为80万吨/日。

二十二、排污收费:工业项目排污入网费一次性按800元/吨收取，具体排污费用如下：

其中一类为居民生活污水，每吨0.50元；二类为食品、酿造等工商企业污水，每吨1.85元；三类为印染、皮革、化

工、制药、电镀工业企业污水，每吨2.20元；四类为其它单位污水，每吨1.00元。

二十三、建筑成本：

砖混结构约为500—600元/平方米，框架结构为600—700元/平方米，钢架结构约为300-400元/平方米。

二十四、从工业区到上海、宁波港的货运费（含报